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装配式住宅为啥不受待见?
浏览: 发布日期:2018-01-11

  装配式住宅为啥不受待见?

  传统建筑工地往往是“尘土飞扬、垃圾满地、叮叮当当”。相较之下,装配式建筑的现场作业则干净安静得多。施工装配机械化程度很高,大大减少了现场的和泥、抹灰、砌墙等湿作业。还能节水60%、节省木材80%、环保建材?减少能耗70%,噪音也大为降低。

  从经济发展全局看,发展装配式建筑也有重要意义。装配式建筑量大面广、产业链条长、产业分支众多。发展它,能够带动部品部件生产企业、专用设备制造企业、物流产业、信息产业等新的市场需求,有利于促进产业再造和增加就业,并带动地方经济发展。

  在国际上,装配式建筑被视为建造业的重大变革,早已被发达国家广泛采用。但在我国,它的推广却非顺风顺水——其在新建建筑中的比例至今仍不足5%,并且多运用在体育馆等公共建筑中。装配式住宅为啥不受待见呢?

  这其中,确实有技术不够成熟的原因。一些建筑实施单位缺乏经验,技术水平低下、管理不到位,造成工程质量还比不上传统建筑。拆分方案不合理,会造成土建造价上升;构件吊装时,各工种配合不好,轻则费时返工、重则会造成伤亡……

  不过,也有业内人士对此表示乐观。技术问题可以通过反复试验来完善。比起传统建造的水平,装配式建筑的水平只会更高。相较技术上的缺陷,成本因素对于装配式建筑推广的制约显得更为明显,也更亟待化解。

  一般来说,在组装阶段,装配式住宅在人力、工期、装修等方面均可节约成本,唯独在预制构件上成本更高。“预制混凝土结构与传统现浇对比,按照预制率不同,每平方米的单价要增加100元—200元不等。

  成本上的劣势,很大程度上是由项目规模小造成的。像在生产预制混凝土构件时,模具成本占了很大一块,工程量小了,它摊到每个构件中的成本势必就会走高。在规模比较小时,装配式建筑比常规方式略贵一些。当工程量达到一定规模、企业有规范科学有序的管理、有一支比较娴熟的职工队伍后,完全能够降低成本。

  政策扶持将逐步化解成本难题,市场需求激活了,项目多了,环保建材,成本难题就能迎刃而解,优势也会更明显,装配式住宅才能更快走上良性轨道。

  星河绿色装配式建筑,以秸秆建材为建筑材料,自重轻,承重好,强度高,建筑效率高、垃圾少,广泛用于各类高、低层建筑、活动房、旧房改造,修建别墅和各类定制化房型,缩短工期,节约造价,提升质量!

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